Новости компаний
- Создано: 10 апреля 2014
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2014 г.
В марте 2014 г. на рынке экспонировалось 822 объекта общей площадью 343 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 10%, а их общая площадь – на 8%. Из указанных объектов в центре экспонировалось 88 помещений общей площадью 28 тыс. кв.м, что на 6% выше показателей февраля по количеству и на 2% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 3% и составила 1 747 $/кв.м/год, что было связано с началом экспонирования в марте нескольких дорогих объектов - на ул.Петровка (400 кв.м, 4 056 $/кв.м/год), Смоленской наб. (78 кв.м, 4 613 $/кв.м/год) и на Селивестровом пер. (180 кв.м, 5 516 $/кв.м/год).
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду в марте 2014 г. за пределами центра, возросло на 11%, а их общая площадь - на 9%. Объем предложения составил 734 помещения общей площадью 315 тыс. кв.м. Средняя ставка за месяц снизилась на 2% и составила 880 $/кв.м/год. Уменьшение средней ставки было связано как с уменьшением ставок по объектам, экспонируемым давно, так и с изменением структуры предложения - выходом на рынок более дешевых объектов.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в марте 2014 г. по количеству вырос на 6%, а по общей площади – на 1%. Всего на рынке экспонировался 281 объект площадью 72 тыс. кв.м, из них 40 объектов предлагалось в центре и 241 объект – за пределами Садового Кольца.
Объем предложения данных помещений в центре за месяц увеличился на 11% по количеству и снизился на 4% по общей площади. Средняя ставка аренды снизилась на 1% и составила 2 022 $/кв.м/год.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству вырос на 5%, а по общей площади - на 2%. Средняя арендная ставка снизилась на 3% и составила 1 040 $/кв.м/год. Снижение арендной ставки произошло в связи с изменением структуры предложения – завершением экспонирования нескольких дорогих объектов, таких как на пр-те Мира (158 кв.м, 3 082 $/кв.м/год) и на Ленинградском пр-те (56 кв.м, 3 989 $/кв.м/год).
Источник: RRG
